近期，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)重金布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，以13.4億元拿下廣州黃埔長(zhǎng)嶺居出讓的醫(yī)療用地，占地面積達(dá)13.3252萬(wàn)平方米，用地范圍涉及三個(gè)規(guī)劃地塊，包含醫(yī)療衛(wèi)生、交通場(chǎng)站、商業(yè)用地兼容其他服務(wù)設(shè)施等。據(jù)了解，該地是明顯的定向摘牌，競(jìng)得人在建設(shè)上需以醫(yī)療和康養(yǎng)項(xiàng)目為主。此外，其他房地產(chǎn)、酒店等也陸續(xù)在養(yǎng)老領(lǐng)域“卡位”，部分酒店進(jìn)行設(shè)備設(shè)施上的改造，在衛(wèi)生間添加扶手、智能馬桶等適老產(chǎn)品。行業(yè)發(fā)展?fàn)恳话l(fā)而動(dòng)全身，作為與地產(chǎn)、酒店設(shè)備緊密聯(lián)系的衛(wèi)浴產(chǎn)品，也將迎來(lái)“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”的藍(lán)海市場(chǎng)。

2050年老年人消費(fèi)潛力突破100萬(wàn)億元

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年末，中國(guó)內(nèi)地總?cè)丝诩s為13.9億人，其中65周歲及以上人口約為1.66億人，占總?cè)丝诘?1.9%。另有全國(guó)中老年網(wǎng)的調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)到2030年，中國(guó)老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)需求將達(dá)到20萬(wàn)億元左右。而中國(guó)老齡科學(xué)研究中心曾經(jīng)做出的一個(gè)測(cè)算指出，2050年中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將突破100萬(wàn)億元，屆時(shí)將占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的三分之一以上。可見(jiàn)，市場(chǎng)藍(lán)海已充分顯現(xiàn)，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”浪潮正在到來(lái)。

 

2011-2018年我國(guó)65歲及以上人口統(tǒng)計(jì)

(來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院)

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除了市場(chǎng)需求的增加，政策也成為關(guān)鍵一環(huán)。2019年1月3日，民政部修改的《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》表示，各級(jí)民政部門不再受理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可申請(qǐng)，也不得再實(shí)施許可或者以其他名目變相審批。意味著，“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可”這只曾把不少民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擋在門外的“攔路虎”，將被徹底掃除。此外，自然資源部也于6月20日起草了《關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，表示切實(shí)保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地需求，依法保障非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用劃撥或作價(jià)出資土地。

 

這些年，不少行業(yè)逐漸嗅到養(yǎng)老市場(chǎng)這塊肥肉，地產(chǎn)、保險(xiǎn)、醫(yī)療、康護(hù)、器械、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)相繼想要分得一杯羹。以地產(chǎn)行業(yè)為例，朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司牽手日本SHIP集團(tuán)就養(yǎng)老服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域展開(kāi)合作。而合生創(chuàng)展通過(guò)收購(gòu)項(xiàng)目公司，擬發(fā)展一個(gè)以養(yǎng)老為主題的住宅產(chǎn)品。

除此之外，酒店集團(tuán)也在加速轉(zhuǎn)型康養(yǎng)。北京首旅酒店(集團(tuán))股份有限公司投資的養(yǎng)老品牌社區(qū)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，初步形成將酒店改造成養(yǎng)老公寓的網(wǎng)絡(luò)。凱悅酒店集團(tuán)收購(gòu)紐約養(yǎng)生及度假品牌Miraval以及全球生活方式酒店管理集團(tuán)TwoRoadsHospitality，為養(yǎng)生投下了“大本錢”。洲際酒店集團(tuán)以3億美元收購(gòu)了養(yǎng)生度假酒店集團(tuán)六善(SixSenses)，將在2020年新開(kāi)12家養(yǎng)生目的地酒店。

需要注意的是，地產(chǎn)、酒店在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)動(dòng)作頻頻，勢(shì)必會(huì)引發(fā)連鎖效應(yīng)，如與地產(chǎn)、酒店密切相關(guān)的衛(wèi)浴家居行業(yè)。近幾年，衛(wèi)浴行業(yè)在適老化產(chǎn)品研發(fā)上雖未有大動(dòng)作，但已有國(guó)內(nèi)外部分衛(wèi)企意識(shí)到市場(chǎng)的更替，這波競(jìng)爭(zhēng)實(shí)則明潮暗涌。

國(guó)外衛(wèi)浴商突圍養(yǎng)老市場(chǎng)

我們的鄰國(guó)日本，作為最先步入老齡化的國(guó)家代表，在應(yīng)對(duì)老年人口問(wèn)題上已輕車熟路，在福利、保障政策以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上都取得驕人的成績(jī)。就目前的衛(wèi)浴行業(yè)，日本品牌對(duì)于適老化產(chǎn)品的研究也一直領(lǐng)先于世界，如TOTO針對(duì)老年人和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)推出的適老化新品，極大地豐富了適老產(chǎn)品的陣容。

在中國(guó)國(guó)際養(yǎng)老、輔具及康復(fù)醫(yī)療博覽會(huì)上，TOTO推出針對(duì)老年人養(yǎng)護(hù)特殊需求的一系列“福祉產(chǎn)品”，重點(diǎn)展出升降式座便輔助器、溫水沖洗電子坐便蓋衛(wèi)洗麗以及其它各種輔助性的產(chǎn)品，徹底解決老年人如廁與洗澡的困難問(wèn)題。

其中， 衛(wèi)洗麗坐便蓋最受日本老人家的喜愛(ài)，幫助老人完成便后清潔，搭配使用升降式座便輔助器以及TOTO專業(yè)的雙柄坐便器扶手，避免了行動(dòng)不便群體護(hù)理過(guò)程的尷尬，為老年人提供極大的生活便利。

 

此外，同樣在適老衛(wèi)浴研究領(lǐng)域收獲頗豐的，還有歐洲各個(gè)國(guó)家，以瑞典Robotics Care公司為例，該公司發(fā)明的Poseidon自動(dòng)淋浴房曾蕩起適老產(chǎn)品設(shè)計(jì)的漣漪。

Poseidon的特別之處在于內(nèi)置一個(gè)可自動(dòng)收縮的椅子，人一坐上，便可被緩緩送至淋浴房。而淋浴房?jī)?nèi)配備了10個(gè)淋浴頭，可以從不同的角度、不同力度沖刷身體。洗漱完畢，椅子會(huì)自動(dòng)將人員送出回落，降低人們?cè)跐窕牧茉》克さ沟娘L(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)今，Poseidon淋浴房已在瑞典的養(yǎng)老院使用，方便了大批行動(dòng)不便的老人，節(jié)省了養(yǎng)老院輔助人員的工作時(shí)間。

 

除了企業(yè)自主研發(fā)適老產(chǎn)品外，國(guó)外衛(wèi)浴制造商還通過(guò)收購(gòu)等方式彌補(bǔ)老年人市場(chǎng)的空白。如英國(guó)洗浴輔助產(chǎn)品制造商Assisticare在近日收購(gòu)水療設(shè)備商Ei Whirlpools and Spas Ltd.，用于填補(bǔ)護(hù)理市場(chǎng)的空白。

國(guó)內(nèi)適老衛(wèi)浴含苞待放

近年國(guó)內(nèi)不少衛(wèi)浴企業(yè)也在向這方面發(fā)力，出現(xiàn)了部分專業(yè)生產(chǎn)適老化衛(wèi)浴配件產(chǎn)品的企業(yè)。如廈門的緯圖衛(wèi)浴專門為大品牌提供適老衛(wèi)浴配件產(chǎn)品。

與此同時(shí)，傳統(tǒng)衛(wèi)浴企業(yè)也逐漸摸底老年人市場(chǎng)，陸續(xù)研發(fā)適老化產(chǎn)品。例如恒潔在第十三屆中國(guó)國(guó)際養(yǎng)老、輔具及康復(fù)醫(yī)療博覽會(huì)(CHINA AID)展出的雙Q智能坐便器，就顯示了它在關(guān)愛(ài)老人上的不凡表現(xiàn)——使用坐便時(shí)，只要接近感應(yīng)區(qū)，蓋板就會(huì)自動(dòng)打開(kāi)，省去老人和孕婦彎腰觸碰操作的不便；歐路莎在上海廚衛(wèi)展期間展出專屬家有老人的衛(wèi)浴套間，將智能馬桶加入升降功能，在洗漱浴室臺(tái)面專門留出輪椅空間，另給步入式浴缸設(shè)計(jì)了U型門，能夠讓老人輕松進(jìn)出泡澡；而浪鯨推出“開(kāi)門式按摩浴缸”，簡(jiǎn)易開(kāi)門裝置緩解老人抬腳的不便之處，充分考慮老人安全性和便捷性的特殊需求。

 

(資料圖)

目前來(lái)看，我國(guó)適老化產(chǎn)品市場(chǎng)逐漸打開(kāi)，但較之國(guó)外，國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)于此類產(chǎn)品的關(guān)注度和研發(fā)仍舊不夠。市場(chǎng)上專門針對(duì)老年人的衛(wèi)浴產(chǎn)品寥寥無(wú)幾，做得好的商家也僅能把產(chǎn)品粗略分類。在衛(wèi)浴行業(yè)，老年人的專屬需求與成年人的并無(wú)太大的區(qū)別，一般只是在舒適度、安全性上才有區(qū)分。外加適老化產(chǎn)品在設(shè)計(jì)和功能上特殊處理，產(chǎn)品價(jià)格也相對(duì)較高，但多數(shù)老人秉承勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)，在產(chǎn)品購(gòu)買需求上大打折扣，產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生緩慢。

因此，一些企業(yè)對(duì)適老產(chǎn)品看成“非主流”，或持觀望態(tài)度，或只做一個(gè)系列來(lái)試探市場(chǎng)行情，造成老年人衛(wèi)浴的市場(chǎng)空白遲遲未彌補(bǔ)的現(xiàn)象。但不可否認(rèn)的是，社會(huì)老齡化是必將到來(lái)的時(shí)代，其潛在的市場(chǎng)必然會(huì)引發(fā)行業(yè)的巨大變革。
（原標(biāo)題：“萬(wàn)達(dá)、凱悅、洲際集團(tuán)、朗詩(shī)綠色集團(tuán)重金布局萬(wàn)億養(yǎng)老市場(chǎng)”）